Vanliga frågor (FAQ)
Här har vi samlat vanliga frågor om plattformen och om hur lägenhetsbyte fungerar i Sverige.
Kostar det något att använda Bostadswap?
Att registrera sig, skapa en annons och matcha med andra är helt gratis. Framöver kan premiumtjänster tillkomma, men basfunktionen för byten är kostnadsfri.
Kan Bostadswap garantera att ett byte blir godkänt?
Nej. Bostadswap hjälper dig att hitta en bytespartner, men beslutet fattas av berörda hyresvärdar. Om en hyresvärd inte samtycker kan du i vissa fall ansöka om tillstånd hos Hyresnämnden.
Kan jag byta min bostadsrätt mot en hyresrätt?
Bostadswap är till för byten mellan förstahandskontrakt på hyresrätter. Bostadsrätter köps och säljs på den öppna marknaden och omfattas inte av bytesreglerna i hyreslagen.
Kan jag byta ett andrahandskontrakt?
Nej. För att byta en hyresrätt krävs ett aktivt förstahandskontrakt (direkt hos hyresvärden).
Hur lång tid tar ett lägenhetsbyte?
Själva ansökningsprocessen hos hyresvärdarna tar normalt 4–8 veckor från det att en komplett ansökan skickats in. Att hitta en bytespartner kan dock ta allt från några dagar till flera månader.
Vad innebär beaktansvärda skäl?
Det är hyreslagens villkor för att få genomföra ett lägenhetsbyte. Du måste ha en giltig anledning, exempelvis ändrade familjeförhållanden (barn/skilsmässa), ändrad ekonomi (behov av lägre hyra), eller ändrad arbets- eller studieort.
Hur lång tid måste jag ha bott i min lägenhet för att få byta?
Huvudregeln är att du ska ha bott i din lägenhet i minst ett år. Om du har bott kortare tid kan byte ändå bli möjligt, men då krävs normalt synnerliga skäl.
Kan min hyresvärd neka bytet?
Ja. Hyresvärden prövar om villkoren för byte är uppfyllda och om den som ska flytta in kan godtas som hyresgäst. Om hyresvärden inte samtycker kan du i vissa fall ansöka om tillstånd hos Hyresnämnden.
Behöver jag förbereda dokument innan jag kontaktar hyresvärden?
Nej, du behöver inte samla ihop dokument i förväg. Kontakta din hyresvärd och meddela att du vill byta — de berättar vilka handlingar som behövs och hur ansökan ska göras. Vissa hyresvärdar har digitala formulär, andra ber om en enkel skriftlig ansökan.
Vad är ett trepartsbyte / triangelbyte?
Det är ett byte där tre parter är inblandade. A flyttar in till B. B flyttar in till C. C flyttar in till A. Bostadswap matchar automatiskt triangelbyten åt er.